Ongkos Biaya Membangun Rumah Per Meter Persegi

PERHITUNGAN ONGKOS BIAYA MEMBANGUN RUMAH PER M2

Ongkos Biaya Membangun Rumah
Perhitungan RAB Biaya Pembangunan Rumah
Berapa Cost Dana Yang Dibutuhkan Untuk Membangun Rumah /m2 ???
Biasanya ongkos biaya membangun sebuah rumah jika dihitung dengan satuan harga per meter persegi (m2). Bagaimana kita bisa menghitung ongkos biaya membangun sebuah rumah per m2 ??? Padahal pekerjaan per m2 rumah tidaklah sama. Hal ini berdasarkan asumsi, prediksi atau estimasi kasar biaya pembangunan rumah, mulai dari pondasi tembok hingga atap yang dijumlahkan dan kemudian dibagi ke dalam rata-rata per m2.


ESTIMASI PERHITUNGAN BIAYA
Perhitungan ongkos biaya membangun sebuah rumah /m2 artinya jumlah biaya yang kita keluarkan untuk membangun setiap meter persegi luas lantai rumah. Luas lantai yang dimaksud adalah jumlah keseluruhan lantai bangunan, baik di lantai 1, lantai 2 dan seterusnya.

Untuk hitungan biaya rumah 1 lantai dengan rumah 2 lantai atau lebih tentu saja akan berbeda. Rumah bertingkat memerlukan kolom yang lebih besar, balok, serta plat lantai yang harganya lebih mahal dibandingkan harga untuk membangun rumah 1 lantai di atas tanah.

PERKIRAAN BIAYA
Lalu berapa biaya membangun sebuah rumah per m2 ? Berdasarkan hasil survei dari berbagai media, internet, dan dari beberapa sumber, maka hasilnya adalah sebagai berikut :

  • Perkiraan Ongkos tukang untuk membangun rumah per m2 berkisar antara Rp800.000 hingga Rp900.000.
  • Bahan bangunan untuk struktur rumah per m2 berkisar antara Rp2.000.000 hingga Rp3.000.000 per m2.
  • Biaya bangunan untuk finishing rumah per m2 berkisar antara Rp 1.500.000 hingga Rp3.000.000 per m2.
  • Biaya membangun rumah beserta ongkos tukang untuk pekerjaan struktur saja berkisar antara Rp2.500.000 hingga Rp3.500.000 per m2.
  • Biaya membangun rumah komplit hingga finishing dan ongkos tukang berkisar antara Rp3.000.000 hingga Rp5.000.000 per m2.
Diatas adalah perhitungan biaya bangun rumah per m2 untuk rumah standar dengan finishing dan material standar seperti lantai keramik, tembok di cat, plafon gypsum, atap menggunakan rangka baja ringan dan genteng tanah liat (genteng biasa).
Ongkos Biaya Membangun
Estimasi Biaya
Harga ini berlaku untuk daerah perkotaan seperti Jakarta, Bekasi, Lampung, Pontianak, Denpasar dan sebagian besar kota metropolitan di Indonesia. Harga ini Tentunya tidak berlaku untuk daerah yang lebih terpencil karena harus ada biaya tambahan untuk transportasi material bangunan. Atau bahkan mungkin keadaan sebaliknya.

Perhitungan ongkos biaya membangun sebuah rumah per m2 sejatinya bukanlah hitungan yang efektif untuk diterapkan pada proyek rumah menengah ke atas. Perhitungan biaya membangun rumah per m2 hanya cocok diterapkan untuk membangun rumah biasa, kelas perumahan modern minimalis atau BTN.

Kenapa bisa demikian ? Hal ini tidak terlepas dari biaya finishing rumah yang berbeda-beda. Jika menginginkan rumah dengan kualitas finishing yang baik tentunya memerlukan material yang berkualitas dengan harga yang relatif lebih mahal. Hari ini mengakibatkan perhitungan biaya membangun rumah per meter persegi menjadi tidak efektif dan tidak sesuai. Pihak kontraktor pasti akan merasa dirugikan dengan perhitungan biaya per m2 untuk rumah kelas menengah ke atas.

Jadi kesimpulannya perhitungan biaya bangun rumah per meter persegi hanyalah hitungan kasar yang dapat digunakan sebagai acuan untuk membandingkan harga bangunan dan luas rumah yang akan kita bangun. Perhitungan biaya yang paling tepat adalah menggunakan RAB yang sistematis, yang dihitung berdasarkan gambar rancangan rumah serta memperhatikan biaya biaya di luar material dan ongkos tukang.

Biaya tersebut seperti biaya pembongkaran bangunan lama, pembuatan senderan dan biaya-biaya lain yang harus dihitung secara cermat sehingga kita tidak akan kaget melihat antara biaya yang harus dikeluarkan dan jumlah pekerjaan yang harus dilakukan untuk membangun rumah sesuai dengan kondisi dan lokasi rumah tersebut.
Ongkos Biaya Membangun
Supplier Bahan Material Bangunan
ZG Property sebagai developer perumahan-perumahan cluster terbaik Citayam menggandeng ZG Kontraktor sebagai pihak yang bertanggungjawab penuh terhadap pembangunan unit-unit cluster ZG Property. Dengan tenaga-tenaga professional yang ahli pada bidangnya, ZG Kontraktor mengedepankan kualitas bangunan yang maksimal, presisi, tepat dan cepat. Dengan menggunakan bahan-bahan bangunan yang berkualitas hasil kerjasama dengan ZG Supplier sebagai pihak penyedia bahan-bahan material bangunan nomer 1 di Indonesia.

DAFTAR VIA PROMO
DAFTAR VIA PROMO

0 komentar